如今租房是不少打工族和陪读家庭的不二选择，但租房诈骗套路多,无论是房东还是租客都要提高警惕，谨防被骗。近期，西昌市民小吴就遭了一租客“变身”房主成“假房东”、“高进低出”骗钱财的套路。

小吴是外地人，大学毕业之后选择在西昌工作。今年6月份，由于之前的住所租约期满，她便通过手机租房软件寻找房源，希望找到一套价格适中，地段离工作地点近一些的房子。再三对比价格后，小吴在安居客上看中了一套房子，租金为2300一个月。与对方联系看房后，小吴下定决心租赁这套房子。

因为之前有过租房经验，小吴对相关的流程手续都比较谨慎，提出要对方出示身份证、房产证，并去物业核对信息，是否有拖欠物业费等情况，却发现名叫倪赶生的“房东”提供的房产证信息和物业处登记的信息不符。房产证上登记的是舒某和倪赶生的名字，但物业处登记的却是舒某和另外一个人的名字。对于这一问题，倪赶生给出的回答是舒某某是他妻子，这套房是舒某前夫留给她的，所以物业信息还未更新。

听了倪赶生对的解释，小吴觉得这是个人私事，自己也不方便继续深究，既然房产证上和物业登记处都有舒某的名字，那应该不会有问题，便爽快签好合同支付了一年的租金加物业费，共计30500元。解决了租房这件大事，小吴本来开开心心地搬家入住，但住进去的第一天，就发现家里燃气用不了。于是她便联系倪赶生找人来修理，可奇怪的是对方居然屡次推脱。无奈之下，小吴在屋内的路由器上找到一则电话号码，并抱着试一试的想法拨了过去。电话接通后，对方正是房产证上的业主舒女士，小吴告诉对方自己是房屋的租客，家里的燃气无法使用，联系不上倪赶生，所以找到了她的电话。得知情况后舒女士积极联系了相关公司，很快解决了这个问题。见到舒女士后，小吴询问了房产证上名字不符的问题，可舒女士却回答说：没关系！这人比较靠谱，安心住就行。

听到舒女士这样的回答，小吴彻底消除了自己之前的顾虑，安心地住下了。可时间还没过去一个月，舒女士就打来电话说自己被骗了，称自己既没有收到倪赶生打来的租金，也联系不上对方。舒女士与小吴见面后，决定到东城派出所报案，这才发现，对方已经在攀枝花及西昌等地，以同样的方式诈骗了多户，已被警方网上通缉。

原来与双方签订合同的倪赶生通过某网络平台看到舒女士的租房信息后，使用虚假身份信息短期租赁房屋，在套取了舒女士的房产证及身份证照片之后，再冒充房东将该房屋采用长期出租方式转租给新房客小吴，骗得钱款后迅速逃跑。

温馨提示：现在诈骗手段层出不穷，大家在租房过程中一定要多加注意。目前该事件已在公安机关立案，案件也在进一步侦办当中。而发生此类诈骗案件，主要是犯罪分子利用了房屋所有权人与租客之间没有联系这一漏洞。因此，我们建议大家从以下几个方面进行防范：

第一 要核实房屋所有权人的真实身份 

第二 在核实房屋所有权人之后，要与房屋所有权人进行联系，核实租赁房屋的真实情况

第三 在找包租公司和中介公司时，最好是找有门面或有公司的正规中介及包租公司

第四  在签订租赁合同的时，尽量不与包租公司或中介公司签订租赁合同和支付房租，而是与房东即房屋所有权人签订租赁合同支付房租

只有在租赁和买卖房屋时做到万分仔细，才能有效避免被一些犯罪分子利用漏洞实施诈骗。 

记者：谢杨羊 刘敏 实习：庞楠